culture
Tenemos 70 años y queremos vender la vivienda para comprar otra, ¿estamos exentos de impuestos si somos usufructuarios?
By Isabel Torres (abogada de Legálitas) at El País
· June 9, 2026
· 1 min read
<p><b>Pregunta. </b>Hace más de tres años compramos la vivienda habitual que ahora queremos <a href="https://elpais.com/economia/negocios/2025-12-20/vendo-mi-piso-para-vivir-mas-desahogado-asi-es-la-moda-del-downsizing-inmobiliario.html" target="_self" rel="" title="https://elpais.com/economia/ne...
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Nuestro análisis
La situación planteada por la pareja de mayores de 70 años que buscan vender su vivienda habitual para reinvertir en otra propiedad destaca la complejidad que puede surgir cuando se combinan figuras jurídicas como la nuda propiedad y el usufructo con la legislación fiscal. En este caso, la exención del Impuesto de la Renta por la venta de la vivienda habitual puede depender de cómo se interprete la propiedad y el usufructo en relación con la edad de los propietarios y su intención de reinvertir en otra vivienda. La legislación fiscal puede ofrecer beneficios para las personas mayores que venden su vivienda para comprar otra, pero la condición de usufructuarios podría influir en la aplicación de estas exenciones. Será crucial analizar la legislación específica y consultar con un experto para determinar cómo se aplican las normas fiscales a esta situación particular, considerando tanto la edad de los propietarios como la estructura de la propiedad. Esto puede ayudar a la pareja a tomar una decisión informada sobre su situación fiscal y a planificar su futuro inmobiliario de manera adecuada.
Sobre esta historia
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Category: culture ·
Published: June 9, 2026 ·
Source: El País ·
Reading time: 1 min
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