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Quiero alquilar mi vivienda habitual y luego venderla, ¿puedo aplicar la exención de impuestos por ser mayor de 65 años?
By Isabel Torres (abogada de Legálitas) at El País
· June 18, 2026
· 1 min read
<p><b>Pregunta. </b>Desearía saber si puedo alquilar mi vivienda habitual y vivir en ella solo algunos días al año. En el caso de querer venderla y<a href="https://elpais.com/economia/vivienda/consultorio/2026-06-09/tenemos-70-anos-y-queremos-vender-la-vivienda-para-comprar-otra-estamos-exentos-d...
Key takeaway html"> teniendo más de 65 años, </a>quisiera saber si sigo teniendo la opción de no pagar impuestos por la venta.
Nuestro análisis
La decisión de alquilar la vivienda habitual y luego venderla plantea una serie de consideraciones fiscales importantes, especialmente para las personas mayores de 65 años que buscan aprovechar la exención de impuestos. En este sentido, es fundamental entender que la exención de impuestos por la venta de la vivienda habitual está condicionada a que la vivienda haya sido ocupada de manera efectiva y con carácter de habitualidad por el propietario. Si la vivienda se alquila y el propietario solo la ocupa esporádicamente, podría perder su condición de vivienda habitual, lo que afectaría la aplicación de la exención de impuestos. Por lo tanto, es crucial que las personas mayores de 65 años que se encuentran en esta situación consulten con un asesor fiscal para evaluar las implicaciones fiscales de sus decisiones y determinar si aún pueden optar a la exención de impuestos por la venta de su vivienda. La planificación fiscal adecuada puede ayudar a minimizar las cargas impositivas y a maximizar los beneficios de la exención.
Sobre esta historia
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Category: culture ·
Published: June 18, 2026 ·
Source: El País ·
Reading time: 1 min
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